Unterburgau

Unter der Tragfläche links die "Oligarchen"-Villa Campeau zu der auch das Waldschlösschen gehört. Rechts das Gelände der Villa Friedl mit Reithallen oder ähnlichem in Unterburgau, Gemeinde St. Gilgen. Der See ist der Attersee.

Atterseepanorama von Unterburgau aus

Unterach am Attersee in Oberösterreich, die Landschaft am rechten Attersee-Ufern ist Unterburgau, Gemeinde St. Gilgen mit der "Oligarchen"-Villa Campeau zu der auch das Waldschlösschen gehört.

Unterburgau ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde in der Flachgauer Gemeinde St. Gilgen.

Geografie

Sie befindet sich am Fuße des Nordostabhanges des Schafberges und verläuft etwa fünf Kilometer entlang des Südufers des Attersees.

Obwohl die Ortschaft Unterburgau zur Gemeinde St. Gilgen gehört, ist sie wegen ihrer exponierten Lage an der anderen Seite des Schafberges am Ufer des Attersees in wirtschaftlicher und kultureller Hinsicht sehr stark mit den südlich am Attersee in Nachbarschaft gelegenen Orten Unterach am Attersee und Steinbach am Attersee verbunden.

Die Entfernung von Unterburgau zur Ortsmitte von St. Gilgen beträgt etwa 18 km. In Unterburgau verläuft am Seeufer entlang die B 152 Seeleiten Straße, die dem östlichen Attersee-Ufer bis Seewalchen im Norden des Sees folgt. In Unterburgau befindet sich auch der Zugang zur Burggrabenklamm.

Teile von Unterburgau sind Burgau (472 m ü. A.) und Burgbachau (479 m ü. A.).

Immobilien und Gründe

In Unterburgau befinden sich die Villa Campeau, das Waldschlösschen sowie ein Gelände eines ehemaligen Campingplatzes mit dem ehemaligen Seehotel Burgau auf einem rund 2,8 Hektar großen Gelände, das dem österreichisch-amerikanischer Finanzunternehmer und Mäzen Gerhard Andlinger gehörte. 2017 wurde der umfangreicher Grundbesitz an eine Kremser Immobiliengesellschaft verkauft. 2018 ging die Immobile um 28 Millionen Euro Alexand­ra Turnauer aus einer österreichischen Unternehmerfamilie (Constantia Industries). Andlinger hatte schon im Sommer 2017 einen fast drei Hektar großen ehemaligen Campingplatz, der als Nachbargrundstück ebenfalls ihm gehörte, für 18 Millionen Euro verkauft. Eine niederösterreichische Immobiliengesellschaft, an der auch die Familie Turnauer beteiligt ist, trat als Käufer auf. Die Kaufverträge wurden über den Salzburger Anwalt Karl-Ludwig Vavrovsky abgeschlossen.

Auf dem rund 2,8 Hektar großen Grundstück befinden sich knapp 5 000 Quadratmeter Bauland. Der Rest ist Grünland. Eine Widmung als Campingplatz ist erloschen. 2016 war bereits eine Baugenehmigung für Unterburgau 31 bewilligt worden. Dort könnte ein Bauernhaus oder Wohnhaus errichtet werden. Die Möglichkeit, auf dem Grundstück Zweitwohnsitze zu errichten, gebe es aber nicht, wie Amtsleiter Andreas Jocher von der Gemeinde St. Gilgen auf Anfrage den Salzburger Nachrichten mitteilte.

Ein eigenes Grundstück von 24 000 Quadratmetern umgibt das Waldschlösschen, das sich im Süden der Halbinsel von Unterburgau befindet. Eine weitere Villa ist die Villa Friedl in Unterburgau 3.

Garagen und Stellflächen

Nahe des Waldschlössls besitzt das Land Salzburg seit Anfang der 2010er-Jahre acht Doppelgaragen und 18 Stellflächen. Diese waren mit Stand 2025 etwa zehn Jahre unbenutzt. Seit 2024 werden sie zum Verkauf angeboten: Pro Stellfläche 9.000 Euro, pro Doppelgarage 45.000 Euro. Bis Herbst 2025 konnte eine Doppelgarage verkauft werden.

Dass das Land Salzburg überhaupt in den Besitz der Parkplätze kam, hat kuriose Hintergründe: Im Jahr 2010 verkaufte das Land einen nahe gelegenen Seestreifen an die Eigentümerin der Villa Waldschlössl, die Burgau Liegenschaftsverwaltungs GmbH, deren Konstrukt zu Briefkastenfirmen und weiter zum Umfeld des mittlerweile sanktionierten russischen Ex-Vizepremiers Igor Schuwalow führt. Im Raum steht die Kritik, dass die Villa am Salzburger Grundverkehrsgesetz vorbei erworben werden konnte und Behörden zu wenig genau geprüft hätten. Der Verkauf des Seestreifens im Jahr 2010 erfolgte im Zuge der Verlegung der Landesstraße. Da die Garagen in einer späteren Böschungsfläche der verlegten Straße errichtet wurden und keine gesonderte Vereinbarung über eine Verfügerbefugnis des Eigentümers getroffen wurde, fielen die Garagen dem Land Salzburg als Eigentum zu.

Bilder

 Unterburgau – Sammlung von weiteren Bildern, Videos und Audiodateien im SALZBURGWIKI

Weblinks

• Lage auf www.openstreetmap.org
• Lage auf AMap, aktualisierter Datenlink 23. September 2024

Quellen

• "Salzburger Nachrichten", 3. Jänner 2018

• Homepage der Gemeinde St. Gilgen
• Villen in Burgau im "Atterwiki"
• Austrian Map, Teil der Österreichischen Karte des Bundesamts für Eich- und Vermessungswesen (BEV), im Internet unter maps.bev.gv.at abrufbar.