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Auch wenn die Mietpreise mit der Pandemie insgesamt gesunken sind, seien es "Nuancen", die über die erzielbaren Mieten entscheiden, sagt Immobilienmaklerin Karin Fuchs von Hölzl &s; Hubner Immobilien. "Ein paar Meter nach vorn oder ein ''Sidestep'' machen da schon einen Unterschied", erklärt sie. Zudem spiele auch die Schaufenstergröße eine Rolle und je größer die Geschäftsfläche, umso weniger hoch ist der Quadratmeter-Mietpreis.<ref>[https://www.sn.at/salzburg/wirtschaft/getreidegasse-salzburgs-prominenteste-gasse-braucht-neue-mieter-123009754 www.sn.at], 20. Juni 2022</ref>
Auch wenn die Mietpreise mit der Pandemie insgesamt gesunken sind, seien es "Nuancen", die über die erzielbaren Mieten entscheiden, sagt Immobilienmaklerin Karin Fuchs von Hölzl &s; Hubner Immobilien. "Ein paar Meter nach vorn oder ein ''Sidestep'' machen da schon einen Unterschied", erklärt sie. Zudem spiele auch die Schaufenstergröße eine Rolle und je größer die Geschäftsfläche, umso weniger hoch ist der Quadratmeter-Mietpreis.<ref>[https://www.sn.at/salzburg/wirtschaft/getreidegasse-salzburgs-prominenteste-gasse-braucht-neue-mieter-123009754 www.sn.at], 20. Juni 2022</ref>
==== 2023: Geschäfte schließen ====
Ende Juni [[2023]] war den Medien zu entnehmen, dass Fastfoodkette McDonald's aus der Getreidegasse wegzieht. Anstatt von Parfums, Make-up und Pflegeprodukten gibt es im Gebäude Nr. 10 jetzt Souvenirs und Mozartkugeln. Ein bekannter Kosmetikhändler ist ausgezogen und findet sich nun im Salzburger [[Europark]], einem Einkaufszentrum am Stadtrand. Auch nur mehr dort beziehungsweise ''online'' gibt es künftig Kaffeekapseln eines Schweizer Lebensmittelkonzerns. Das Geschäftslokal in der Getreidegasse stand im Juni 2023 leer.
Als eine der ersten Ketten zog McDonald's im Jahr [[1982]] in die Getreidegasse. Das Gerücht, dass die Fastfoodkette nach 41 Jahren ausziehen soll, kursiert unter Kaufleuten schon seit Längerem. Michael Heinritzi, seit [[2008]] Lizenznehmer von McDonald's in Salzburg, bestätigte den Auszug: "Die Gerüchte sind richtig, wir werden zum Jahresende das Restaurant schließen." Die "unerlässlichen Investitionen", insbesondere auch Auflagen seitens der Behörden, für einen "notwendigen Umbau" seien wirtschaftlich nicht machbar. Heinritzi legt auch die McDonald's-Lizenz in Salzburg nieder. Der zweite große McDonald's-Franchisenehmer in Salzburg, Michael Kühlwein, sagt dazu: "Generell ist die Altstadt für McDonald's interessant. Schwierig sind aber die behördlichen Auflagen."
Hoffnung gibt es indes für eine dreistöckige Immobilie (550 Quadratmeter) am Kranzlmarkt, die seit über zwei Jahren leer steht. "Ein Mieter hat den Mietvertrag unterschrieben und baut gerade für die Eröffnung um", teilt der Eigentümer mit. Das Geschäft soll in zwei Monaten eröffnen.
Brancheninsider sprechen auch davon, dass ein schwedisches Textilhandelsunternehmen überlege, aus der Getreidegasse abzusiedeln. Das Unternehmen dementiert: "Eine Schließung des H&M-Stores ist derzeit nicht geplant." Weiterhin leer stehen auch die ehemaligen Räumlichkeiten der Modekette Zara, 1 400 Quadratmeter suchen einen neuen Mieter.
Im Erdgeschoßbereich könnten weiterhin Quadratmeterpreise von 150 Euro und mehr erzielt werden, sagt Maislinger. Für 400 Quadratmeter bedeutet das: 60.000 Euro pro Monat.
Von einem Umsatzrückgang von 30 Prozent im Bekleidungsbereich spricht Immobilienmakler Michael Denkstein. Dieser wirke sich auf das Bild der Altstadt aus. Temporäre ''Pop-up''-Läden würden nur ein Drittel der regulären Miete zahlen und das "Gesamtbild der Altstadt trüben". Denkstein fordert ein aktives Agieren des Altstadtverbands und einen breiten Branchenmix in der Getreidegasse.
Eine Leerstandsquote von 2,6 Prozent hat das Beratungsunternehmen S + M für Toplagen in der Altstadt errechnet. 167 Geschäfte zählen laut einer Erhebung der CBRE GmbH zur A-Lage. Im Mittelpunkt steht die Getreidegasse. Mietpreise zwischen 50 und 150 Euro pro Quadratmeter müssen bezahlt werden.<ref>[https://www.sn.at/salzburg/wirtschaft/getreidegasse-mcdonalds-verlaesst-die-salzburger-altstadt-und-ist-damit-nicht-allein-140743120 www.sn.at], 21. Juni 2023</ref>
== Caféhäuser ==
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