Kaigasse 28: Unterschied zwischen den Versionen

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== Aushöhlung des Gebäudes ==

Ein Projektkonsortium rund um [[Mark Mateschitz]] plant, Anfang [[2026]] Wohnungen im gehobenen Segment in diesem Gebäude zu errichten. Vom vorderen Teil des Hauses ist derzeit lediglich die straßenseitige Fassade zur Kaigasse erhalten, die mit einem Stahlskelett gesichert wird. Die Behörde hat die Bauarbeiten vorläufig gestoppt. Bauherrin ist eine Tochtergesellschaft der deaurea GmbH, an der die Mark Mateschitz Beteiligungs GmbH mit 42 Prozent beteiligt ist. Mehrheitsgesellschafterin ist die Creneaux Holding GmbH des ehemaligen [[Red Bull|Red-Bull]]-Managers Volker Viechtbauer. Mit der baulichen Umsetzung wurde ein Unternehmen aus dem [[Pongau]] beauftragt.

Unklar bleibt, warum Arbeiten in der Schutzzone ohne entsprechende Genehmigungen durchgeführt wurden; dazu äußerten sich weder der Geschäftsführer des Bauunternehmens noch Birgit Polster, Geschäftsführerin der deaurea GmbH. Seitens der Behörde wird ein Missverständnis oder eine kurzfristig nachzuholende Genehmigung ausgeschlossen. Alexander Würfl, Leiter des Baurechtsamts der Stadt Salzburg, erklärte, dass ein derartiger Vorgang in den vergangenen 35 Jahren nicht vorgekommen sei. Neben dem Baustopp leitete die Stadt ein Verwaltungsstrafverfahren gegen die Bauherrschaft bzw. die Baufirma ein. Der mögliche Strafrahmen beträgt bis zu 25.000 Euro.

Nach Angaben der zuständigen Planungs[[stadträtin]] [[Anna Schiester]] ([[Bürgerliste - die GRÜNEN in der Stadt|Bürgerliste]]) waren die vorgenommenen Eingriffe – insbesondere die weitgehende Entkernung des Gebäudes – weder von der [[Sachverständigenkommission für die Altstadterhaltung in Salzburg|Sachverständigenkommission für die Altstadterhaltung]] (SVK) noch von der Baubehörde genehmigt. Der zugrunde liegende Bescheid habe auf „Umbau“ gelautet. Aufgrund des aktuellen Bauzustands stelle sich nun die Frage, ob nicht faktisch ein Neubau entstanden sei, was eine andere rechtliche Beurteilung und die Anwendung aktueller, deutlich strengerer baurechtlicher Standards nach sich ziehen würde. Dies könnte zu einer erheblichen zeitlichen Verzögerung führen.

== ~~Weblink~~ ==

Die Entkernung des fünfgeschoßigen Hauses habe mehrere Monate gedauert, berichtet eine Anrainerin. Während der Arbeiten hätten Boden und Wände spürbar vibriert. Auch die gesamte Kaigasse sei durch die Baustelle belastet gewesen, da regelmäßig Schutt abtransportiert werden musste. Zusätzlich habe es immer wieder starke Staubentwicklung gegeben. Sie zeigt sich überrascht, dass die Stadt die Entkernung erst so spät bemerkt hat.

== Weblinks ==

* Lage auf dem [https://maps.stadt-salzburg.at/#zoom=6&lat=47.79666&lon=13.04994&layers=0&marker=1 digitalen Stadtplan von Salzburg]

* [https://www.facebook.com/photo/?fbid=1532207405579528&set=a.519443133522632 facebook.com], Drohnenaufnahme des entkernten Hauses

== Quelle ==

* [https://www.sn.at/salzburg/chronik/geschuetztes-haus-in-der-salzburger-altstadt-wurde-dreist-entkernt-den-bauherren-aus-dem-red-bull-umfeld-drohen-verzoegerung-und-eine-geldstrafe-art-635845?_gl=1*10y289s*_up*MQ..*_ga*MTA3NTk1NjU4Mi4xNzcxMzEyNjE5*_ga_8RT1Y6PF03*czE3NzEzMTI2MTkkbzEkZzAkdDE3NzEzMTI2MTkkajYwJGwwJGgw sn.at], 17. Februar 2026: Geschütztes Haus in Salzburger Altstadt dreist entkernt: Den Bauherren aus dem Red-Bull-Umfeld drohen Verzögerung und Geldstrafe

* [https://www.sn.at/salzburg/chronik/teilabriss-in-salzburger-altstadt-entkernung-ebnet-weg-zu-luxusmieten-art-636049?_gl=1*sizfee*_up*MQ..*_ga*NzAyOTM2Njg4LjE3NzE0OTc2MTI.*_ga_8RT1Y6PF03*czE3NzE0OTc2MTEkbzEkZzEkdDE3NzE0OTg2MTUkajYwJGwwJGgw sn.at], 18. Februar 2026: Luxuswohnprojekt mit Red-Bull-DNA: Teilabriss von Salzburger Altstadthaus hat Konsequenzen

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 == Aushöhlung des Gebäudes ==
 Ein Projektkonsortium rund um [[Mark Mateschitz]] plant, Anfang [[2026]] Wohnungen im gehobenen Segment in diesem Gebäude zu errichten. Vom vorderen Teil des Hauses ist derzeit lediglich die straßenseitige Fassade zur Kaigasse erhalten, die mit einem Stahlskelett gesichert wird. Die Behörde hat die Bauarbeiten vorläufig gestoppt. Bauherrin ist eine Tochtergesellschaft der deaurea GmbH, an der die Mark Mateschitz Beteiligungs GmbH mit 42 Prozent beteiligt ist. Mehrheitsgesellschafterin ist die Creneaux Holding GmbH des ehemaligen [[Red Bull|Red-Bull]]-Managers Volker Viechtbauer. Mit der baulichen Umsetzung wurde ein Unternehmen aus dem [[Pongau]] beauftragt.
 Unklar bleibt, warum Arbeiten in der Schutzzone ohne entsprechende Genehmigungen durchgeführt wurden; dazu äußerten sich weder der Geschäftsführer des Bauunternehmens noch Birgit Polster, Geschäftsführerin der deaurea GmbH. Seitens der Behörde wird ein Missverständnis oder eine kurzfristig nachzuholende Genehmigung ausgeschlossen. Alexander Würfl, Leiter des Baurechtsamts der Stadt Salzburg, erklärte, dass ein derartiger Vorgang in den vergangenen 35 Jahren nicht vorgekommen sei. Neben dem Baustopp leitete die Stadt ein Verwaltungsstrafverfahren gegen die Bauherrschaft bzw. die Baufirma ein. Der mögliche Strafrahmen beträgt bis zu 25.000 Euro.
 Nach Angaben der zuständigen Planungs[[stadträtin]] [[Anna Schiester]] ([[Bürgerliste - die GRÜNEN in der Stadt|Bürgerliste]]) waren die vorgenommenen Eingriffe – insbesondere die weitgehende Entkernung des Gebäudes – weder von der [[Sachverständigenkommission für die Altstadterhaltung in Salzburg|Sachverständigenkommission für die Altstadterhaltung]] (SVK) noch von der Baubehörde genehmigt. Der zugrunde liegende Bescheid habe auf „Umbau“ gelautet. Aufgrund des aktuellen Bauzustands stelle sich nun die Frage, ob nicht faktisch ein Neubau entstanden sei, was eine andere rechtliche Beurteilung und die Anwendung aktueller, deutlich strengerer baurechtlicher Standards nach sich ziehen würde. Dies könnte zu einer erheblichen zeitlichen Verzögerung führen.
-== Weblink ==
+Die Entkernung des fünfgeschoßigen Hauses habe mehrere Monate gedauert, berichtet eine Anrainerin. Während der Arbeiten hätten Boden und Wände spürbar vibriert. Auch die gesamte Kaigasse sei durch die Baustelle belastet gewesen, da regelmäßig Schutt abtransportiert werden musste. Zusätzlich habe es immer wieder starke Staubentwicklung gegeben. Sie zeigt sich überrascht, dass die Stadt die Entkernung erst so spät bemerkt hat.
+== Weblinks ==
 * Lage auf dem [https://maps.stadt-salzburg.at/#zoom=6&lat=47.79666&lon=13.04994&layers=0&marker=1 digitalen Stadtplan von Salzburg]
+* [https://www.facebook.com/photo/?fbid=1532207405579528&set=a.519443133522632 facebook.com], Drohnenaufnahme des entkernten Hauses
 == Quelle ==
 * [https://www.sn.at/salzburg/chronik/geschuetztes-haus-in-der-salzburger-altstadt-wurde-dreist-entkernt-den-bauherren-aus-dem-red-bull-umfeld-drohen-verzoegerung-und-eine-geldstrafe-art-635845?_gl=1*10y289s*_up*MQ..*_ga*MTA3NTk1NjU4Mi4xNzcxMzEyNjE5*_ga_8RT1Y6PF03*czE3NzEzMTI2MTkkbzEkZzAkdDE3NzEzMTI2MTkkajYwJGwwJGgw sn.at], 17. Februar 2026: Geschütztes Haus in Salzburger Altstadt dreist entkernt: Den Bauherren aus dem Red-Bull-Umfeld drohen Verzögerung und Geldstrafe
+* [https://www.sn.at/salzburg/chronik/teilabriss-in-salzburger-altstadt-entkernung-ebnet-weg-zu-luxusmieten-art-636049?_gl=1*sizfee*_up*MQ..*_ga*NzAyOTM2Njg4LjE3NzE0OTc2MTI.*_ga_8RT1Y6PF03*czE3NzE0OTc2MTEkbzEkZzEkdDE3NzE0OTg2MTUkajYwJGwwJGgw sn.at], 18. Februar 2026: Luxuswohnprojekt mit Red-Bull-DNA: Teilabriss von Salzburger Altstadthaus hat Konsequenzen
 {{Kaigasse Gebäude und Adressen}}