Änderungen

== Geschichte ==

== Geschichte ==

Bereits seit [[2016]] gibt es eine Baugenehmigung für das Projekt auf der Brachfläche zwischen [[IKEA|Ikea]], der [[Autobahnanschlussstelle Salzburg-Kleßheim]] und der [[Bahnstrecke Rosenheim–Salzburg]]. Das erst ''Inovum'' genannte Projekt der [[Gusswerk]]-Geschäftsführer Michael Mayer und Markus Eberharter wurde im Dezember [[2018]] von [[Thomas Hofer (Immobilienentwickler)|Thomas Hofer]] (planquadr.at gmbh) zu 90 Prozent übernommen. Er hatte angekündigt, das jetzt ''Helix'' genannte Hotelprojekt bis 2022 umzusetzen - mit einem Marriott-Hotel mit 119 Zimmern (= 238 Betten), Gewerbeflächen, Büros und ein Fitnessstudio. Baustart sollte bereits [[2019]] sein. Investiert werden sollten 75 Mill. Euro. Die Pläne beinhalteten auch Schauräume, Präsentationsflächen, Büros und ein Restaurant. In Folge entstand ein Projektentwicklerkonsortium bestehend aus planquadr.at, Soravia und Mayweg-Immobilien.<ref name="SN18Jun24">[https://www.sn.at/salzburg/wirtschaft/baustopp-immobilienprojekt-helix-salzburg-turbulenzen-160282381 www.sn.at], 18. Juni 2024</ref>

Bereits seit [[2016]] gibt es die Baugenehmigung für das Projekt auf der Brachfläche zwischen [[IKEA]], der [[Autobahnanschlussstelle Salzburg-Kleßheim]] und der [[Bahnstrecke Rosenheim–Salzburg]]. Das zunächst "Inovum" genannte Projekt der [[Gusswerk]]-Geschäftsführer Michael Mayer und Markus Eberharter wurde im Dezember [[2018]] von [[Thomas Hofer (Immobilienentwickler)|Thomas Hofer]] (planquadr.at gmbh) zu 90 Prozent übernommen. Er hatte angekündigt, das jetzt "Helix" genannte Hotelprojekt bis 2022 umzusetzen - mit einem Marriott-Hotel mit 119 Zimmern (= 238 Betten), Gewerbeflächen, Büros und ein Fitnessstudio. Baustart sollte [[2019]] sein. Investiert werden sollten 75 Mill. Euro. Die Pläne beinhalteten auch Schauräume, Präsentationsflächen, Büros und ein Restaurant. In Folge entstand ein Projektentwicklerkonsortium bestehend aus planquadr.at, Soravia und Mayweg-Immobilien.<ref name="SN18Jun24">[https://www.sn.at/salzburg/wirtschaft/baustopp-immobilienprojekt-helix-salzburg-turbulenzen-160282381 www.sn.at], 18. Juni 2024</ref>

Für das Hotel im Gebäude gibt es seit Frühjahr [[2024]] ein Eröffnungsdatum: Das "Passenger Hotel" mit 123 Zimmern öffnet am [[1. Oktober]] [[2024]]. Hoteldirektor ist Thomas Heit, der zuvor das [[Hotel Gut Brandlhof]] in [[Saalfelden am Steinernen Meer]] geleitet hatte. Betreiber des Hotels ist die Xenios-Hospitality-Gruppe, die das Hotel auf Vier-Stern-Niveau betreibt. Das "Passenger" wird zur "Tribute Portfolio"-Reihe gehören, einer Franchise-Marke des amerikanischen Hotelunternehmens Marriott. Das Hotel inklusive Restaurant befindet sich auf vier Etagen des 18&nbsp;400 Quadratmeter umfassenden Gebäudes.   

 

 

Für das Hotel im Gebäude gab es seit Frühjahr [[2024]] ein Eröffnungsdatum: Das "Passenger Hotel" mit 123 Zimmern sollte am [[1. Oktober]] [[2024]] öffnen. Hoteldirektor ist Thomas Heit, der zuvor das [[Hotel Gut Brandlhof]] in [[Saalfelden am Steinernen Meer]] geleitet hatte. Betreiber des Hotels ist die Xenios-Hospitality-Gruppe, die das Hotel auf Vier-Stern-Niveau betreibt. Das "Passenger" wird zur "Tribute Portfolio"-Reihe gehören, einer Franchise-Marke des amerikanischen Hotelunternehmens Marriott. Das Hotel inklusive Restaurant befindet sich auf vier Etagen des 18&nbsp;400 Quadratmeter umfassenden Gebäudes.   

Mitte Juni 2024 wurde bekannt, dass die bauausführende Firma Strabag kurz vor Fertigstellung einen Baustopp verhängte. Gründe wurden keine bekanntgegeben, weshalb es bei dem zu 90 Prozent fertiggestellten Gebäudekomplexes dazu gekommen war.<ref>[https://www.sn.at/salzburg/wirtschaft/helix-fertigstellung-strabag-baustopp-160130851 www.sn.at], 15. Juni 2024</ref> Kolportiert wurde, dass es nicht gelinge, Mieter für das Objekt zu finden. Zuletzt sprachen die Projektentwickler selbst noch von rund 5&nbsp;000 Quadratmetern Fläche, für die noch Mieter gesucht würden. Abgewickelt wird das Bauvorhaben über eigene Gesellschaften.<ref name="SN18Jun24"></ref> Das Fremdkapital für das Vorhaben stammt von einem Salzburger Kreditinstitut. 73,85 Millionen Euro an Pfandrechten sind hinterlegt.<ref>[https://www.sn.at/salzburg/wirtschaft/nach-baustopp-im-helix-millionen-risikokapital-160455400 www.sn.at], 21. Juni 2024</ref>

Obwohl noch eine Genehmigung fehlt, wurde das Hotel in der Helix dann aber erst am [[19. November]] 2024 aufgesperrt. Daraufhin wurde die städtische Baubehörde aktiv. Konkret geht es um die gewerbebehördlichen Betriebsanlagengenehmigungen, die fehlt.

Bei einem Baustellenrundgang am [[5. Juli]] 2024, erklärte Mario Schitter, Geschäftsführer des Lungauer Bauunternehmens Recon, dass sein Unternehmen zusammen mit der Spiluttini Bau GesmbH aus [[St. Johann im Pongau]] die Baustelle übernimmt und finalisiert. Beide Unternehmen rechnen mit je einem Auftragsvolumen von maximal zwei Millionen Euro, das noch anfällt, und agieren auf Zuruf, was weitere Aufträge betrifft sagte Schitter. Er bezog sich dabei rein auf die Baumeistertätigkeiten im Außenbereich. Das ist ein Bruchteil des Gesamtvolumens von 129 Millionen Euro.<ref>[https://www.sn.at/salzburg/wirtschaft/salzburger-millionenprojekt-helix-rechtsstreit-161222215 www.sn.at], 5. Juli 2024</ref>

Betrieben wird das Hotel von einer Holding-Gesellschaft, die beispielsweise auch Spa-Hotels wie das Loisium in Langenlois, der Südsteiermark und in der Champagne betreibt. Das Interieur gleicht einem Start-up-Büro, schreiben die "[[SN]]" in ihrem Beitrag vom 5. Dezember 2024.<ref>[https://www.sn.at/salzburg/wirtschaft/neues-hotel-helix-salzburg-genehmigung-behoerde-169597783  www.sn.at], 5. Dezember 2024, Helix in Salzburg: Hotel wurde ohne Genehmigung eröffnet, ein Beitrag von [[Marco Riebler]]</ref>  

== Der Name "Helix" ==

== Der Name "Helix" ==

== Weblink ==

== Weblink ==

* Lage auf [https://www.openstreetmap.org/relation/86630#map=16/47.8188/13.0060 www.openstreetmap.org]

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== Quellen ==

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