Änderungen

Im >Europa der Regionen< zeichnet sich eine Ausdifferenzierung der Regionen ab. Regionen in Randlage oder mit durch frühere rücksichtslose  Ausbeutung beschädigter Landschaft droht das wirtschaftliche Aus durch Abwanderung. Andere, wie auch das [[Bundesland Salzburg]], entwickeln sich zu europäischen >Wellnesszonen<, gekennzeichnet durch zentrale Lage, landschaftliche Schönheit und weitgehend unzerstörte Natur. Hier floriert die Zuwanderung vermögender Zweit- und Mehrwohnungsbesitzer aus dem Inland, vor allem aber aus dem Ausland.  

Im >Europa der Regionen< zeichnet sich eine Ausdifferenzierung der Regionen ab. Regionen in Randlage oder mit durch frühere rücksichtslose  Ausbeutung beschädigter Landschaft droht das wirtschaftliche Aus durch Abwanderung. Andere, wie auch das [[Bundesland Salzburg]], entwickeln sich zu europäischen >Wellnesszonen<, gekennzeichnet durch zentrale Lage, landschaftliche Schönheit und weitgehend unzerstörte Natur. Hier floriert die Zuwanderung vermögender Zweit- und Mehrwohnungsbesitzer aus dem Inland, vor allem aber aus dem Ausland.  

=====Auswirkung der Raumordnung am Beispiel Pinzgau=====

=====Auswirkung der Raumordnung am Beispiel Pinzgau=====

Im Rahmen der Raumordnung zum Schutz der einheimischen Bevölkerung zulässige Maßnahmen, wie Baulandsicherungsmodelle oder die restriktive Umsetzung des Grundverkehrsgesetzes, die schon seit Jahrzehnten gangbar wären, wurden bisher vernachlässigt. Das hat eine fatale Auswirkung auf den Grund- und Immobilienverkehr.

Im Rahmen der Raumordnung zum Schutz der einheimischen Bevölkerung zulässige Maßnahmen, wie Bodensicherung durch Baulandsicherungsmodelle oder die restriktive Umsetzung des Grundverkehrsgesetzes, die schon seit Jahrzehnten gangbar wären, wurden bisher vernachlässigt. Das hat eine fatale Auswirkung auf den Grund- und Immobilienverkehr.

Die Anzahl der Immobilienmakler ist in den letzten Jahren merkbar angestiegen, die Grundpreise sind dabei in das Uferlose zu klettern und selbst 50 m2-Miet-Wohnungen werden mit Mietpreishöhen von 650,00 plus Betriebskosten angeboten. Dabei zählt der Pinzgau österreichweit seit Jahren zu den drei Bezirken mit dem niedrigsten Durchschnittseinkommen.

Die Anzahl der Immobilienmakler ist in den letzten Jahren merkbar angestiegen, die Grundpreise sind dabei in das Uferlose zu klettern und selbst 50 m2-Miet-Wohnungen werden mit Mietpreishöhen von 650,00 plus Betriebskosten angeboten. Dabei zählt der Pinzgau österreichweit seit Jahren zu den drei Bezirken mit dem niedrigsten Durchschnittseinkommen.

Wirtschaftlich investiert wird weiterhin vorwiegend in tourismusorientierte Großprojekte wie Hotels, Thermen und [[Aufstiegshilfen]]. Die jungen Leute des Bezirkes, die studieren, haben im Heimatbezirk kaum Chancen auf einen Arbeitsplatz. Vor allem für gut gebildete junge Frauen bestehen nach Abschluss des Studiums wenige Möglichkeiten zur Rückkehr. Generell sind Einheimische, die nicht zu den Erben zählen, zunehmend zur Abwanderung gezwungen. Es ist absehbar, dass sich die Zusammensetzung der Bevölkerung schleichend verändert.

Wirtschaftlich investiert wird weiterhin vorwiegend in tourismusorientierte Großprojekte wie Hotels, Thermen und [[Aufstiegshilfen]]. Die jungen Leute des Bezirkes, die studieren, haben im Heimatbezirk kaum Chancen auf einen Arbeitsplatz. Vor allem für gut gebildete junge Frauen bestehen nach Abschluss des Studiums wenige Möglichkeiten zur Rückkehr. Generell sind Einheimische, die nicht zu den Erben zählen, zunehmend zur Abwanderung gezwungen. Es ist absehbar, dass sich die Zusammensetzung der Bevölkerung schleichend verändert.

Zwei Einwohnergruppen sind im Wachsen begriffen: eine vermögende Immobilienbesitzerschicht aus EU-Ländern wie Holland, Deutschland, England und mittlerweile auch aus Nicht-EU-Ländern wie Russland. Auf der anderen Seite eine Schar meist schlecht verdienender Dienstleistungskräfte aus Ländern, die wirtschaftlich schwach sind und den Menschen im eigenen Land kaum Chancen bieten. Oft nur mit saisonaler Arbeitsgenehmigung ausgestattet, halten diese Dienstleistungskräfte die Tourismusbetriebe in Gang, lenken die Mietkraftwagen, bedienen die Gäste in der Gastronomie und putzen die Zweitwohnsitze.

Zwei Einwohnergruppen sind im Wachsen begriffen: eine vermögende Immobilienbesitzerschicht aus EU-Ländern wie Holland, Deutschland, England und mittlerweile auch aus Nicht-EU-Ländern wie Russland. Auf der anderen Seite eine Schar meist schlecht verdienender Dienstleistungskräfte aus Ländern, die wirtschaftlich schwach sind und den Menschen im eigenen Land kaum Chancen bieten. Oft nur mit saisonaler Arbeitsgenehmigung ausgestattet, halten diese Dienstleistungskräfte die Tourismusbetriebe in Gang, lenken die Mietkraftwagen, bedienen die Gäste in der Gastronomie und putzen die Zweitwohnsitze.  

 

=====Zweitwohnsitze im Pinzgau=====

=====Zweitwohnsitze im Pinzgau=====

Eine nicht adäquate Raumordnung ermöglicht kurzfristigem Profitdenken und Klientel orientierten Entscheidungen Tür und Tor, während die im Grundverkehrsgesetz genannten sozialpolitischen und kulturellen Interessen in der Praxis wirkungslos sind oder in eine Richtung ausgelegt werden, die sich dem >Hausverstand< entzieht.

Eine nicht adäquate Raumordnung ermöglicht kurzfristigem Profitdenken und Klientel orientierten Entscheidungen Tür und Tor, während die im Grundverkehrsgesetz genannten sozialpolitischen und kulturellen Interessen in der Praxis wirkungslos sind oder in eine Richtung ausgelegt werden, die sich dem >Hausverstand< entzieht.