Änderungen

Nach der Stilllegung des Mühlenbetriebes der [[Rauchmühle]] im [[Salzburger Stadtteil]] [[Lehen (Stadt Salzburg)|Lehen]] am [[Glanmühlbach]] und dem [[Gailenbach]]  im Jahr 2011 wurde ein kooperatives ''Workshop''-Verfahren mit dem [[Gestaltungsbeirat der Stadt Salzburg]] unter maßgeblicher Einbindung von Fachexperten und Gutachtern durchgeführt. Dieses war die Basis für die Erarbeitung eines städtebaulichen Grundkonzeptes, welches die Rahmenbedingungen für einen geladenen, anonymen Architekturwettbewerb vorgab. Das Ergebnis des Wettbewerbs, bei dem zwölf Architekturbüros ihre Vorschläge eingereicht hatten, wurde am Donnerstag dem [[7. Mai]] [[2015]] im Rahmen einer öffentlichen Informationsveranstaltung im [[Stadtwerk]] präsentiert.

Nach der Stilllegung des Mühlenbetriebes der [[Rauchmühle]] im [[Salzburger Stadtteil]] [[Lehen (Stadt Salzburg)|Lehen]] am [[Glanmühlbach]] und dem [[Gailenbach]]  im Jahr 2011 wurde ein kooperatives ''Workshop''-Verfahren mit dem [[Gestaltungsbeirat der Stadt Salzburg]] unter maßgeblicher Einbindung von Fachexperten und Gutachtern durchgeführt. Dieses war die Basis für die Erarbeitung eines städtebaulichen Grundkonzeptes, welches die Rahmenbedingungen für einen geladenen, anonymen Architekturwettbewerb vorgab. Das Ergebnis des Wettbewerbs, bei dem zwölf Architekturbüros ihre Vorschläge eingereicht hatten, wurde am Donnerstag dem [[7. Mai]] [[2015]] im Rahmen einer öffentlichen Informationsveranstaltung im [[Stadtwerk]] präsentiert.

[[2015]] wurde die Liegenschaft in die "An der Glan Investment GmbH“, einem Gemeinschaftsunternehmen der PRISMA Unternehmensgruppe und der Familie Bernhard Rauch, übertragen. Das Areal wurde unter dem neuen Namen "An der [[Glan]]“ durch die PRISMA Zentrum für Standort- und Regionalentwicklung GmbH mit Sitz im Stadtwerk in Salzburg unter Einbindung von DI Bernhard Rauch und dem gemeinnützigen Partner [[Salzburg Wohnbau]] weiter entwickelt.

[[2015]] wurde die Liegenschaft in die "An der Glan Investment GmbH", einem Gemeinschaftsunternehmen der PRISMA Unternehmensgruppe und der Familie Bernhard Rauch, übertragen. Das Areal wurde unter dem neuen Namen "An der [[Glan]]" durch die PRISMA Zentrum für Standort- und Regionalentwicklung GmbH mit Sitz im Stadtwerk in Salzburg unter Einbindung von DI Bernhard Rauch und dem gemeinnützigen Partner [[Salzburg Wohnbau]] weiter entwickelt.

Das geplante [[Offenes Kreativzentrum Rauchmühle|offene Kreativzentrum Rauchmühle]] wurde dann aus Kostengründen im Mai [[2019]] ''ad acta'' gelegt.

Das geplante [[Offenes Kreativzentrum Rauchmühle|offene Kreativzentrum Rauchmühle]] wurde dann aus Kostengründen im Mai [[2019]] ''ad acta'' gelegt.

   

   

==== "Quartier Rauchmühle“ ====

==== "Quartier Rauchmühle" ====

Die historischen Bauteile wie das alte Mühlengebäude und die [[Ceconi]]-Villa blieben erhalten. Daneben entstanden acht neue Gebäude mit in Summe 221 Wohnungen. 78 davon sind freifinanzierte Eigentums- und Mietwohnungen. Die [[Salzburg Wohnbau]] errichtete 145 geförderte Mietwohnungen. Im Herbst [[2020]] zogen die ersten Mieter ein. Die Stadt hatte in Bauteil I das Vergaberecht für 40 Wohnungen. Die Schlüsselübergabe für Bauteil II ist nun für März [[2021]] geplant. Hier hat die Stadt das Vergaberecht für 46 Wohnungen. In einer Bauzeit von 32 Monaten entstand ein modernes Quartier mit unterschiedlichen Wohnformen entstanden. Insgesamt 223 Wohnungen wurden von der Salzburg Wohnbau (145 geförderte Mietwohnungen) und der PRISMA Unternehmensgruppe (66 freifinanzierte Eigentums- und zwölf Mietwohnungen) aufgeteilt auf neun Baukörper auf einer Fläche von 16 945 m² errichtet.  

Die historischen Bauteile wie das alte Mühlengebäude und die [[Ceconi]]-Villa blieben erhalten. Daneben entstanden acht neue Gebäude mit in Summe 221 Wohnungen. 78 davon sind freifinanzierte Eigentums- und Mietwohnungen. Die [[Salzburg Wohnbau]] errichtete 145 geförderte Mietwohnungen. Im Herbst [[2020]] zogen die ersten Mieter ein. Die Stadt hatte in Bauteil I das Vergaberecht für 40 Wohnungen. Die Schlüsselübergabe für Bauteil II ist nun für März [[2021]] geplant. Hier hat die Stadt das Vergaberecht für 46 Wohnungen. In einer Bauzeit von 32 Monaten entstand ein modernes Quartier mit unterschiedlichen Wohnformen entstanden. Insgesamt 223 Wohnungen wurden von der Salzburg Wohnbau (145 geförderte Mietwohnungen) und der PRISMA Unternehmensgruppe (66 freifinanzierte Eigentums- und zwölf Mietwohnungen) aufgeteilt auf neun Baukörper auf einer Fläche von 16 945 m² errichtet.  

Das "Quartier Rauchmühle“ ist an das [[Radweg]]enetz der Stadt Salzburg angeschlossen. 560 überdachte Fahrradabstellplätze stehen ebenso zur Verfügung wie Fahrradanhänger zum Ausleihen. Es gibt 250 Tiefgaragen- und 30 Außenabstellplätze. Die Energieversorgung erfolgt mittels Fernwärme und [[Photovoltaik]]anlagen. Ein modernes Unterflurmüllsystem, das in Abstimmung mit dem [[Magistrat Salzburg]] realisiert wurde, beugt mit platzsparenden Einwurfsäulen, die unterirdisch verbaut sind, überquellenden Mülltonnen und damit verbundenen Geruchsbelästigungen vor. Für Elektrofahrzeuge wurden zwei Ladeplätze im Außenbereich installiert. In der Tiefgarage wurden die baulichen Maßnahmen gesetzt, um die einzelnen Stellplätze mit E-Ladestationen in Form von "Wall Boxen“ individuell nachrüsten zu können.   

Das "Quartier Rauchmühle" ist an das [[Radweg]]enetz der Stadt Salzburg angeschlossen. 560 überdachte Fahrradabstellplätze stehen ebenso zur Verfügung wie Fahrradanhänger zum Ausleihen. Es gibt 250 Tiefgaragen- und 30 Außenabstellplätze. Die Energieversorgung erfolgt mittels Fernwärme und [[Photovoltaik]]anlagen. Ein modernes Unterflurmüllsystem, das in Abstimmung mit dem [[Magistrat Salzburg]] realisiert wurde, beugt mit platzsparenden Einwurfsäulen, die unterirdisch verbaut sind, überquellenden Mülltonnen und damit verbundenen Geruchsbelästigungen vor. Für Elektrofahrzeuge wurden zwei Ladeplätze im Außenbereich installiert. In der Tiefgarage wurden die baulichen Maßnahmen gesetzt, um die einzelnen Stellplätze mit E-Ladestationen in Form von "Wall Boxen" individuell nachrüsten zu können.   

==Quellen==

==Quellen==

* {{Quelle SN|23. September 2011}}

* {{Quelle SN|23. September 2011}}

* [https://www.sn.at/salzburg/politik/neue-gefoerderte-wohnungen-mieter-lehnten-reihenweise-ab-94725187 www.sn.at], 27. Oktober 2020 ''Neue geförderte Wohnungen: Mieter lehnten reihenweise ab''

* [https://www.sn.at/salzburg/politik/neue-gefoerderte-wohnungen-mieter-lehnten-reihenweise-ab-94725187 www.sn.at], 27. Oktober 2020 ''Neue geförderte Wohnungen: Mieter lehnten reihenweise ab''

* [https://www.salzburg-wohnbau.at/projekte/salzburg-wohnen-an-der-glan/  www.salzburg-wohnbau.at/projekte], Details über das "Quartier Rauchmühle“

* [https://www.salzburg-wohnbau.at/projekte/salzburg-wohnen-an-der-glan/  www.salzburg-wohnbau.at/projekte], Details über das "Quartier Rauchmühle"