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Der '''Wissenspark Salzburg-Urstein''' ist ein in Planung befindliches Projekt auf dem Gemeindegebiet von [[Puch]], nördlich der [[Fachhochschule Salzburg]].

Der '''Wissenspark Urstein''' ist ein in [[Urstein]] auf dem Gemeindegebiet von [[Puch bei Hallein]] befindliches Projekt nördlich der [[Fachhochschule Salzburg]].

==Planungen==

== Geschichte ==

Das Projekt Wissenspark wird vom ehemaligen [[Wirtschaftskammer Salzburg|Wirtschaftskammer]]-Direktor [[Wolfgang Gmachl]] koordiniert. Er hat als Bauträger die AREV Immobilien aus Ried im Innkreis, [[Oberösterreich]], engagiert. Die Investitionskosten wurden [[2007]] mit rund 117 Millionen Euro ermittelt. Sechs zwei- bis dreigeschoßige Bauten mit drei Hochpunkten (25 Meter), sieben Tiefgaragen mit mehr als 700 Stellplätzen und 14 Innenhöfe sind geplant. Besonders stolz sind die Projektbetreiber auf die 150 m lange und 25 m breite "Piazza".  

===Planung ===

Das Projekt Wissenspark wurde zunächst vom ehemaligen [[Wirtschaftskammer Salzburg|Wirtschaftskammer]]-Direktor [[Wolfgang Gmachl]] koordiniert. Er hatte als Bauträger die AREV Immobilien aus [[Ried im Innkreis]], [[OÖ]]., engagiert. Die Investitionskosten wurden [[2007]] mit rund 117 Millionen Euro ermittelt. Sechs zwei- bis dreigeschoßige Bauten mit drei Hochpunkten (25 Meter), sieben Tiefgaragen mit mehr als 700 Stellplätzen und 14 Innenhöfe waren geplant. Besonders stolz waren die Projektbetreiber auf die 150 m lange und 25 m breite "Piazza".  

Die Grundstücksfläche beträgt 38.750 Quadratmeter, die bebaute Fläche 19.200, die Bruttogeschoßfläche 53.650 und die zu nutzende Nettogeschoßfläche 40.250 m2. Falls es mit allen Genehmigungen klappt und die Wirtschaftskrise sich nicht allzu sehr verschärft, soll der Spatenstich im Sommer [[2009]] fallen. Geplante Fertigstellung: Juni 2011.

Die Grundstücksfläche beträgt 38 750 Quadratmeter, die bebaute Fläche 19 200, die Bruttogeschoßfläche 53 650 und die zu nutzende Nettogeschoßfläche 40 250 Quadratmeter. Falls es mit allen Genehmigungen klappt und die Wirtschaftskrise sich nicht allzu sehr verschärft, sollte der Spatenstich im Sommer [[2009]] fallen. Geplante Fertigstellung wurde Juni 2011 gelegt. Doch es kam ganz anders.

==Vorgestellt==

===Baustopp ===

Er sprüht vor Tatendrang und Ideen und ist im "Ruhestand" unter die Unternehmer gegangen: Der ehemalige Wirtschaftskammer-Direktor Wolfgang Gmachl lüftet das Geheimnis um sein Lieblingsprojekt "Wissenspark Salzburg-Urstein". Die Gemeinde Puch präsentierte am 2. Dezember 2008 in der Fachhochschule den Bebauungsplan.

Das oberösterreichische Bauunternehmen "Petruswerk" mit Sitz in [[Linz]] hatte im November [[2011]] den Grundstein für den Wissenspar gelegt und begann zunächst auch mit den Bauarbeiten. Doch im Jahr [[2012]] war das Petruswerk in finanzielle Schwierigkeiten geraten, der Bau wurde stillgelegt. Unzählige Gesprächsrunden folgten. Der Bau blieb jedoch eingestellt. Die ehemalige Projekterrichtungsgesellschaft Wissenspark Urstein mit Sitz in Linz hatte dann am [[6. November]] [[2015]] beim Landesgericht ein Konkursverfahren beantragt. Als Insolvenzursachen wurden vergebliche Finanzierungs- und Umschuldungsversuche angegeben.

Die Katze ist aus dem Sack: Auch die [[Emco-Privatklinik]] soll vom [[Dürrnberg]] in die [[Ursteinau]] übersiedeln und einer der Leitbetriebe des Technologie- und Wissensparks werden. Schon fixiert ist daneben die neue Verwaltungs- und Forschungszentrale des [[Salzburg]]er Spielwarenherstellers [[Stadlbauer]].  

===2015: Baufortsetzung ===

Im Juli [[2015]] wurde die zur Bauruine verkommene Liegenschaft um kolportierte 18 Mio. Euro an die Salzburger Projektentwicklungs GmbH Sapeg verkauft. Die Sapeg gehört zu 70 Prozent dem Salzburger [[Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbH|Immobilienbüro Stiller & Hohla]] und zu 30 Prozent dem [[Hilfswerk Salzburg]]. Mitgetragen wurde das Projekt, das in den einzelnen Bauschritten von internationalen Investoren finanziert werden soll, vom Raiffeisenverband Salzburg. Nach dreijährigen Baustopp wurden die Arbeiten am Wissenspark Urstein ab Mitte November 2015 wieder fortgesetzt. Insgesamt sechs Bauteile mit einer Gesamtfläche von 42 000 m² und einem Investitionsvolumen von etwa 100 Millionen Euro sollten errichtet werden.

Auf vier Hektar nördlich des Campus Urstein ist Platz für zukunftsträchtige Betriebe aus Gesundheit, Tourismus, Informationstechnologie und Medien, für ein Musterhotel, Gastronomie, 60 Dienstnehmerwohnungen, Kinderbetreuung und eine Erweiterung der Fachhochschule. Als Architekten zeichnen Klaus Kada und Gerd Wittfeld verantwortlich. Gmachl verweist auf eine sehr positive Stellungnahme des Gestaltungsbeirats des Bezirks: Das Projekt reagiere überzeugend und sensibel "auf die Besonderheiten der naturräumlichen Umgebung" und könne "sehr empfohlen werden". Eine Hürde ist, dass der Umweltverträglichkeitsbescheid abgeändert werden muss.

Während die Bauteile A und B einstweilen zurückgestellt wurden, sollten in Schritt zwei bis Ostern [[2016]] die Bauteile C und D im Rohbau fertig gestellt werden. Dort sollen nach Fertigstellung junge ''Start-up''-Unternehmen im Umfeld der Fachhochschule optimale Bedingungen vorfinden. Bauteil E ist für das [[Hilfswerk Salzburg]] reserviert, das dort mit der Zentrale im Herbst [[2017]] einziehen sollte, es wurde aber April [[2018]].<ref>[https://www.hilfswerk.at/salzburg/wir-ueber-uns/unsere-standorte/ www.hilfswerk.at], Standorte, abgefragt am 28. Juni 2022</ref> Zusätzlich soll eine Kinderbetreuungsstätte mit Krabbelstube und Tageskinderbetreuung untergebracht werden und in Kooperation mit der Fachhochschule die Pflegeausbildung weiterentwickelt werden. Bauteil F steht unter dem Titel "Bildung" und ist derzeit für eine neue Wirtschaftshochschule, die mit einem zusätzlichen Standort in Berlin geplant ist, reserviert.

Für Konfliktstoff in der Region sorgt die Emcoklinik. Bestätigt wird die Übersiedlung in der Geschäftsführung noch nicht. Der [[Hallein]]er Bürgermeister [[Christian Stöckl]] ([[ÖVP]]) ist sauer: "Ein Naturschutzgebiet wurde mit dem Argument in eine großes Gewerbegebiet umgewandelt, dass die Betreiber berühmte große Firmen aus aller Welt dorthin bringen, und dann werben sie Nachbargemeinden Betriebe ab." Gmachl dementiert: "Ich bin nie auf die Klinik zugegangen." Stöckl setzt auf einen Trumpf: Die Gemeinde werde auf dem Dürrnberg die Klinik nicht für Appartements oder eine Seniorenresidenz umwidmen, sondern die Widmung Krankenhaus belassen. Dann wäre die Übersiedlung schwer zu finanzieren.  

=== 2023 wird ein neuer Techno-Z-Standort eröffnet ===

[[2023]] wurde ein neuer [[Techno-Z]]-Standort [[Techno-Z Urstein]] eröffnet.  

==Quelle==

=== 2025: Fertigstellung nach 14 Jahren ===

Die Gesamtbaukosten für den Wissenspark beziffert Stiller mit 137 Millionen Eurol. Auf dem 58&nbsp;000 Quadratmeter großen Bauplatz sind 39&nbsp;000 Quadratmeter verbaut worden, 19&nbsp;000 Quadratmeter sind Wald und Wiesen. Die Fläche ist somit zweieinhalb Mal so groß wie die Rasenfläche der [[Red Bull Arena]] in [[Siezenheim]] (7&nbsp;150 Quadratmeter). Die sieben Bauteile bieten 45&nbsp;083 Quadratmeter Nutzfläche. Der Wissenspark bietet 700 Stellplätze in einer gemeinsamen Tiefgarage und auf 22&nbsp;500 Quadratmetern Parkflächen.<ref>{{Quelle SN|30. November 2024, Immobilienteil, Seite 17</ref>

http://wissenspark.at

[[Kategorie:Tennengau]]

[[Kategorie:Tennengau]]