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Wohnprojekt Imbergplatz (Quelltext anzeigen)
Version vom 18. Juni 2019, 08:58 Uhr
, 08:58, 18. Jun. 2019aktualisiert
Planquadrat-Geschäftsführer Thomas Hofer bestätigt, dass der Baustart für Mitte September geplant ist. Nach einem halben Jahr Tiefbauarbeiten gehe es dann in die Höhe. Nach zwei Jahren Bauzeit soll das Projekt Ende 2021 fertiggestellt sein. Hofer spricht davon, dass man diese im Schnitt um 9.500 bis 10.000 Euro je Quadratmeter anbieten würde. Macht für eine 60 Quadratmeter große Wohnung also rund 600.000 Euro.
Planquadrat-Geschäftsführer Thomas Hofer bestätigt, dass der Baustart für Mitte September geplant ist. Nach einem halben Jahr Tiefbauarbeiten gehe es dann in die Höhe. Nach zwei Jahren Bauzeit soll das Projekt Ende 2021 fertiggestellt sein. Hofer spricht davon, dass man diese im Schnitt um 9.500 bis 10.000 Euro je Quadratmeter anbieten würde. Macht für eine 60 Quadratmeter große Wohnung also rund 600.000 Euro.
=== Preise der Wohnungen ===
Neun der 38 geplanten Wohnungen auf dem Rehrlplatz in der Stadt Salzburg wurden seit Mitte Juni 2019 online zum Verkauf angeboten. Für das Penthouse zahlt man 18.500 Euro je Quadratmeter. Für den Kauf einer Zwei-Zimmer-Wohnung reicht eine halbe Million Euro gar nicht aus. Die günstigste Wohnung ist mit 51 Quadratmetern mit 529.000 Euro zum Kauf ausgeschildert. Die Drei-Zimmer-Terrassenwohnung mit 119 Quadratmetern Wohnfläche wird um 1,75 Millionen Euro angeboten. Das ist aber noch nicht das Filetstück des gesamten Bauprojektes. Das "repräsentative Penthouse mit Blick auf die Festung" hat drei Zimmer, 155 Quadratmeter und kostet demnach 2,869 Millionen Euro. Macht also 18.500 Euro je Quadratmeter. Das ist absoluter Rekordpreis - selbst in Salzburg. In der Beschreibung heißt es: "Die Apartments eignen sich zur Eigennutzung oder als Anlageobjekte." Die geräumige Tiefgarage sei "hell und für SUVs geeignet". Das Penthouse biete einen privaten Liftzugang, einen individuell gestaltbaren Wohn-Ess-Kochbereich mit rund 77 Quadratmetern und "eine Traum-Terrasse mit 46 Quadratmetern."
== Chronologie des Bauvorhabens ==
Der Rehrlplatz, seit [[1946]] benannt nach dem früheren [[Landeshauptmann]] [[Franz Rehrl]], hat eine steile Geschichte hinter sich - nicht nur preislich, wie die Kurve im Hintergrund zeigt. Über Jahrzehnte gab es Pläne für eine Einfahrt eines [[Kapuzinerbergtunnel|Tunnels durch den Kapuzinerberg]]. [[1948]] wurde auf dem Areal zunächst eine [[Esso Tankstelle "Festspielstadt Salzburg"|Esso-Tankstelle]] errichtet. [[1971]] kam eine Geschäftsstelle der [[Salzburger Sparkasse|Sparkasse]] mit fünf "Autoschaltern" hinzu, quasi ein ''Bank-Drive-in''. In den [[1990er]]-Jahren sollte ein neues Verwaltungsgebäude der Sparkasse entstehen. Die Proteste der Anrainer waren groß, das Projekt damit bald tot. Die Salzburger Sparkasse schloss den Autoschalter rund um das Jahr 2002 und bot den Grund um exakt drei Millionen Euro zwei Jahre lang [[Arbeiterkammer Salzburg|Arbeiterkammer]] und [[Wirtschaftskammer Salzburg|Wirtschaftskammer]] zum Kauf an - für den späteren Bau des Kapuzinerbergtunnels. Der Preis sei damals auf Basis eines Gutachtens entstanden. Im Juni 2008 schlug die A H Projektentwicklungs GmbH zu. Dahinter steckten Immobilieninvestor [[Haythem Al Wazzan]] und Anwalt [[Herbert Hübel]]. Die beiden verkauften rasch weiter. Bauträger Cassco von Reinhard Mozigemba kaufte 2010 die gesamte GmbH. Der Preis lag bei kolportierten vier Millionen Euro.
Mozigemba entwickelte ein Bauprojekt, das massiven Widerstand auslöste (Bild). Eine Bürgerinitiative sammelte mehr als 20.000 Unterschriften. Schließlich wurde die UNESCO kontaktiert, weil man um den Welterbe-Status fürchtete. Anrainer Christoph Ferch hat aus der Protestbewegung heraus die "Bürger für Salzburg" gegründet und sitzt seit 2014 im Gemeinderat.
2018 wechselte das Grundstück erneut den Besitzer. Planquadrat kaufte um 25 Mill. Euro.
== Quellen ==
== Quellen ==
* {{Quelle SN|7. März, 10., 23. Oktober 2012, 21. März 2018 sowie 7. Juni 2019}}
* {{Quelle SN|7. März, 10., 23. Oktober 2012, 21. März 2018, 7. und 18. Juni 2019}}
: [https://www.sn.at/salzburg/politik/rehrlplatz-salzburgs-teuerster-fleck-wird-jetzt-bebaut-71371165 www.sn.at/salzburg] 7. Juni 2019
: [https://www.sn.at/salzburg/politik/rehrlplatz-salzburgs-teuerster-fleck-wird-jetzt-bebaut-71371165 www.sn.at/salzburg] 7. Juni 2019
== Fußnoten ==
== Fußnoten ==