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Wohnprojekt Imbergplatz (Quelltext anzeigen)

Version vom 7. Juni 2020, 14:11 Uhr

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[[ Datei:Dr. Franz Rehrl Platz von oben.jpg |thumb|Dr.-Franz-Rehrl-Platz von oben, Aufnahme am 5.2.2013 zum Vergleich]]

[[Datei:Dr. Franz Rehrl Platz, Panoramaansicht.jpg|thumb|Dr.-Franz-Rehrl-Platz vor seiner Verbauung, Panoramaansicht]]

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Das '''{{PAGENAME}}''' umfasste den Plan der Verbauung sowie dessen Umsetzung am [[Dr.-Franz-Rehrl-Platz]]es beim [[Unfallkrankenhaus Salzburg]] in der [[Altstadt (rechtes Salzachufer)|rechtsseitigen Altstadt]] ~~von~~ [[Salzburg]] sowie an selber Stelle die Einfahrt in einen geplanten [[Kapuzinerbergtunnel]].

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Das '''{{PAGENAME}}''' umfasste den Plan der Verbauung sowie dessen Umsetzung am [[Dr.-Franz-Rehrl-Platz]]es beim [[Unfallkrankenhaus Salzburg]] in der [[Altstadt (rechtes Salzachufer)|rechtsseitigen Altstadt]] der [[Stadt Salzburg]] sowie an selber Stelle die Einfahrt in einen geplanten [[Kapuzinerbergtunnel]].

== Beginn ==

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Reinhard Mozigemba, Chef des Bauträgers Cassco, hatte nach sieben Jahren und etlichen Umplanungen das Handtuch geworfen. Die jahrelangen Verzögerungen hätten ihn Millionen gekostet. Im Firmenbuch schienen Ende 2017 für die A H Projektentwicklung Verbindlichkeiten von sieben Millionen Euro auf. Nun hat Mozigemba das Grundstück samt Bauvorhaben an Planquadrat verkauft - trotz hoher Projektierungskosten mit Millionengewinn. Aus dem Projekt "Citylife Rehrlplatz" ist jetzt das Projekt "Imbergplatz" geworden.

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== 2019: Baubeginn ==

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== 2019: Baubeginn des nun "Imbergplatz" genannten Projekts ==

[[Datei:Baubeginn_am_Dr._Franz_Rehrl-Platz_9.8.2019.jpg|thumb|Baustelleneinrichtung im August 2019.]]

Seit [[30. September]] [[2019]]<ref name="SNOkt2019">Quelle [[Salzburger Nachrichten]] vom [https://www.sn.at/salzburg/politik/am-franz-rehrl-platz-sind-die-baumaschinen-aufgefahren-77054134 2. Oktober 2019]</ref> entstehen am Rehrlplatz 38 Wohnungen sowie Büros, Ordinationen und ein Markt. Für das Grundstück wurden im Vorjahr 25 Millionen Euro bezahlt. Das sind 4.420 Euro pro Quadratmeter (gesamt 5 600 m²). Dabei ist es vor zehn Jahren nur drei Millionen Euro wert gewesen.

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Planquadrat-Geschäftsführer Thomas Hofer erklärte, dass nach dem Baubeginn es nach einem halben Jahr Tiefbauarbeiten es dann in die Höhe geht. Nach zwei Jahren Bauzeit soll das Projekt Ende 2021 fertiggestellt sein. Hofer spricht davon, dass man diese im Schnitt um 9.500 bis 10.000 Euro je Quadratmeter anbieten würde. Macht für eine 60 Quadratmeter große Wohnung also rund 600.000 Euro.

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== 2020 Bauprojekt "Imbergplatz" ==

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=== Ferch fordert Umplanung ===

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Im Frühjahr 2020 begannen beim Bauprojekt "Imbergplatz" die Tiefbauarbeiten zur Errichtung der großen Tiefgarage. Spektakulär war das eingesetzte System zur Sicherung der ausgehobenen riesigen Baugrube von etwa 50 Metern Länge und etwa 35 Metern Breite. Zur seitlichen Versteifung der Baugrube wurden 10 Groundforce Hydrauliksteifen (Fa. vp groundforce.com) eingesetzt. Jeweils ein Schlitzwandelement wurde von zwei Eurotube MP500 Hybrid-Stützen mit einer Einbaulänge von etwa 33 m gesichert, ohne dass eine Zwischenabstützung nötig war. Die maximale Spannweite der Hybrid-Stützen beträgt 45 Meter. Die Belastung der MP500 Hybrid-Stützen<ref>[https://www.vpgroundforce.com/de/produkte/professionelle-steifensysteme/mp500-hybrid-steife/ www.vpgroundforce.com]</ref> beträgt bis zu 5.000 kN, dies entspricht einer Stützkraft von bis zu ~~500.000 kg oder~~ 500 Tonnen pro Hybrid-Stütze. Es kamen die größten und stärksten Hydrauliksteifen zu Einsatz, die im Tiefbau aktuell zur Verfügung stehen.<ref>[Quelle: Foto Mag. [[Thomas Schmiedbauer]], Gespräch mit einem Bauarbeiter am 08.05.2020]</ref>

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Bei ihrer Tagung am 4. Juli in Baku hat das UNESCO-Welterbekomitee die Stadt Salzburg erneut aufgefordert, die Pläne für das Projekt am Rehrlplatz zu überarbeiten. Die Empfehlungen aus 2013 seien noch nicht erfüllt worden, heißt es. Gemeinderat [[Christoph Ferch]] ([[Bürger für Salzburg|SALZ]]) fordert von Bürgermeister [[Harald Preuner]] ([[ÖVP]]) ein "Machtwort" und ein zweijähriges Moratorium, um Umplanungen zu ermöglichen. Preuners Replik: "''Ich warte zuerst auf schriftliche Unterlagen. Dann schauen wir, ob es Änderungsbedarf gibt. Aber natürlich wollen wir beim [[Weltkulturerbe]] nicht so wie Wien auf die Rote Liste kommen.''"<ref>Quelle [https://www.sn.at/salzburg/politik/rehrlplatz-ferch-fordert-umplanung-72968065 www.sn.at...rehrlplatz-ferch-fordert-umplanung], 4. Juli 2019</ref>

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== 2020: Bauprojekt "Imbergplatz" ==

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Im Frühjahr 2020 begannen beim Bauprojekt "Imbergplatz" die Tiefbauarbeiten zur Errichtung der großen Tiefgarage. Spektakulär war das eingesetzte System zur Sicherung der ausgehobenen riesigen Baugrube von etwa 50 Metern Länge und etwa 35 Metern Breite. Zur seitlichen Versteifung der Baugrube wurden zehn ''Groundforce'' Hydrauliksteifen (Fa. vp groundforce.com) eingesetzt. Jeweils ein Schlitzwandelement wurde von zwei Eurotube MP500 Hybrid-Stützen mit einer Einbaulänge von etwa 33 m gesichert, ohne dass eine Zwischenabstützung nötig war. Die maximale Spannweite der Hybrid-Stützen beträgt 45 Meter. Die Belastung der MP500 Hybrid-Stützen<ref>[https://www.vpgroundforce.com/de/produkte/professionelle-steifensysteme/mp500-hybrid-steife/ www.vpgroundforce.com]</ref> beträgt bis zu 5.000 kN, dies entspricht einer Stützkraft von bis zu 500 Tonnen pro Hybrid-Stütze. Es kamen die größten und stärksten Hydrauliksteifen zu Einsatz, die im Tiefbau aktuell zur Verfügung stehen.<ref>[Quelle: Foto Mag. [[Thomas Schmiedbauer]], Gespräch mit einem Bauarbeiter am 08.05.2020]</ref>

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=== Bilder ===

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=== Bilder vom Bau ===

Datei:Bauprojekt Dr.-Franz-Rehrl-Platz Imbergplatz Tiefbau mit Groundforce 01.jpg|Blick von oben in die Tiefbaustelle

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Datei:Bauprojekt Dr.-Franz-Rehrl-Platz Imbergplatz Tiefbau mit Groundforce 05.jpg|Detail: Groundforce-Hydrauliksteifen

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~~=== Ferch fordert Umplanung ===~~

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Bei ihrer Tagung am 4. Juli in Baku hat das UNESCO-Welterbekomitee die Stadt Salzburg erneut aufgefordert, die Pläne für das Projekt am Rehrlplatz zu überarbeiten. Die Empfehlungen aus 2013 seien noch nicht erfüllt worden, heißt es. Gemeinderat [[Christoph Ferch]] ([[Bürger für Salzburg|SALZ]]) fordert von Bürgermeister [[Harald Preuner]] ([[ÖVP]]) ein "Machtwort" und ein zweijähriges Moratorium, um Umplanungen zu ermöglichen. Preuners Replik: "''Ich warte zuerst auf schriftliche Unterlagen. Dann schauen wir, ob es Änderungsbedarf gibt. Aber natürlich wollen wir beim [[Weltkulturerbe]] nicht so wie Wien auf die Rote Liste kommen.''"<ref>Quelle [https://www.sn.at/salzburg/politik/rehrlplatz-ferch-fordert-umplanung-72968065 www.sn.at...rehrlplatz-ferch-fordert-umplanung], 4. Juli 2019</ref>

== Preise der Wohnungen ==

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== Weblinks ==

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* [https://www.planquadr.at/objekt/imbergplatz/]

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* [https://www.planquadr.at/objekt/imbergplatz/ www.planquadr.at]

== Quellen ==

* {{Quelle SN|7. März, 10., 23. Oktober 2012, 21. März 2018, 7. und 18. Juni 2019}}

Peter Krackowizer

Bürokraten, Administratoren

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