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[[Bild:Neue Mitte Lehen Ratzer.jpg|thumb|Bauteil West und Panoramabar]]

[[Bild:Neue Mitte Lehen Ratzer.jpg|thumb|Bauteil West und Panoramabar]]

[[Bild:Neue Mitte Lehen 1.jpg|thumb|Blick von den Wohnungen auf die Stadtbibliothek]]

[[Bild:Neue Mitte Lehen 1.jpg|thumb|Blick von den Wohnungen auf die Stadtbibliothek]]

[[Datei:Lehen neu Panoramabild.JPG|thumb|Neue Mitte Lehen, Westgebäude, Ansicht von Nordost]]

[[Datei:Lehen neu Panoramabild.JPG|thumb|Neue Mitte Lehen, Westgebäude, Ansicht von Nordost]]

[[Datei:Lehen neu Ostgebäude.JPG| thumb|Neue Mitte Lehen, Ostgebäude]]

[[Datei:Lehen neu Ostgebäude.JPG| thumb|Neue Mitte Lehen, Ostgebäude]]

[[Datei:Lehen Mitte Panorama Ausblick a.jpg|thumb|Neue Mitte Lehen, Wohntrakt im Osten,  Panoramablick von der Stadtbücherei aus]]

[[Datei:Lehen Mitte Panorama Ausblick a.jpg|thumb|Neue Mitte Lehen, Wohntrakt im Osten,  Panoramablick von der Stadtbücherei aus]]

Die '''Neue Mitte Lehen''' ist ein großzügig geplantes, zweiteiliges Stadtteilzentrum an der Stelle des ehemaligen [[Stadion Lehen|Stadions Lehen]] im [[Salzburger Stadtteil]] [[Lehen (Stadt Salzburg)|Lehen]].  

 

Die '''Neue Mitte Lehen''' ist ein großzügig geplantes, zweiteiliges Stadtteilzentrum an der Stelle des ehemaligen [[Stadion Lehen]]s.  

==Allgemeines==

==Allgemeines==

Der Bau teilt sich in eine Westteil, der von der [[UBM Realitätenentwicklung AG]] umgesetzt wurde und einen Ostteil in dem die [[Gemeinnützige Wohn- und Siedlungsgenossenschaft "Die Salzburg"]] als Bauträger fungierte. Beide Teile stehen an der Stelle der ehemaligen Haupttribünen des Stadions. Das ehemalige Fußballfeld ist beinahe in seiner Originalgröße als Parklandschaft erhalten.

Der Bau teilt sich in eine Westteil, der von der [[UBM Realitätenentwicklung AG]] umgesetzt wurde, und einen Ostteil, in dem die [[Die Salzburg|Gemeinnützige Wohn- und Siedlungsgenossenschaft "salzburg" reg. Gen.m.b.H.]] als Bauträger fungierte. Beide Teile stehen an der Stelle der ehemaligen Haupttribünen des Stadions. Das ehemalige Fußballfeld ist beinahe in seiner Originalgröße als Parklandschaft erhalten.

 

 

Der Bau stand unter der Leitung der diplomierten Bauingenieurin [[Carmen Werner-Schubert]]. Der Plan stammt vom Salzburger [[Architekturbüro Halle 1]] ([[Heinz Lang]], [[Gerhard Sailer]]), dem Sieger des europaweit ausgeschriebenen Architekturwettbewerbes mit 142 Teilnehmern.

Am [[12. März]] [[2007]] wurde der Spatenstich für die Neue Mitte Lehen gesetzt. Die Gesamtkosten für den Bau betrugen mit 33 Millionen Euro. Die Stadt investierte rund zwölf Millionen Euro in die Errichtung der [[Stadt:Bibliothek]] und des Seniorenzentrums. Das [[Land Salzburg (Gebietskörperschaft)|Land Salzburg]] schoss 5,4 Millionen Euro an Fördermitteln für den Wohnbau zu.

Kern des Projekts im Westteil ist die neue [[Stadt:Bibliothek]] samt einer [[Panoramabar]] (der Projektname ''Skybar'' wurde abgelegt), die mit ihrer Höhe von 32 Metern alles überragt. Die ''UBM Realitätenentwicklung AG'' als Bauträger sah sich hier vor allem wegen des Turms, der architektonischen Auskragung eines Geschosses und nicht zu vergessen wegen des schwierigen Baugrunds vor große Herausforderungen gestellt: der Salzburger Seeton verursachte Verzögerungen bei den Bauarbeiten. Um eine Standsicherheit der Gebäude zu gewährleisten, mussten rund 1115 Schottersäulen sechs Meter tief in den Boden eingebracht werden.

Im Erdgeschoß werden auf einer Fläche von etwa 424 Quadratmetern die Ausleihstelle, die Rückgabe, Garderoben und diverse Nebenräumlichkeiten untergebracht. Zudem stehen Freiflächen für bibliotheksspezifische Nutzung zur Verfügung.

Der Bau stand unter der Leitung der diplomierten Bauingenieurin [[Carmen Werner-Schubert]]. Der Plan stammt vom Salzburger Architekturbüro [[Halle 1]] (Heinz Lang, Gerhard Sailer), dem Sieger des europaweit ausgeschriebenen Architekturwettbewerbes mit 142 Teilnehmern.

Die 1380 Quadratmeter des zweiten Obergeschoß sind für die Verwaltung und zwei Bibliotheksabteilungen reserviert. Weitere Abteilungen sind im dritten Obergeschoß auf einer Fläche von etwa 3253 Quadratmeter untergebracht. Verbunden werden die drei Stockwerke mit zwei Personen- und einem Lastenaufzug. Zudem windet sich eine Treppenanlage schneckenförmig vom Erdgeschoß bis in die zweite Etage.

Kern des Projekts im Westteil ist die neue 'Stadt:Bibliothek' samt einer Panoramabar (Projektname war ''Skybar''), die mit ihrer Höhe von 32 Metern alles überragt. Die "UBM Realitätenentwicklung AG" als Bauträger sah sich hier vor allem wegen des Turms, der architektonischen Auskragung eines Geschosses und − nicht zu vergessen − wegen des schwierigen Baugrunds vor große Herausforderungen gestellt: der [[Salzburger Seeton]] verursachte Verzögerungen bei den Bauarbeiten. Um Standsicherheit der Gebäude zu gewährleisten, mussten rund 1 115 Schottersäulen sechs Meter tief in den Boden eingebracht werden.

Beim Aufgang in die erste Etage gelangt man auch in die Kinderbibliothek, in der auch ein Klavierzimmer zum unentgeltlichen Üben bereitgestellt wird.

Die Stadtbibliothek, die nach der [[Universitätsbibliothek]] die zweitgrößte Bibliothek im [[Bundesland Salzburg]] ist, eröffnete am [[7. Jänner]] [[2009]] am neuen Standort.

Im Dezember 2008 werden 150.000 Bücher, DVDs, CDs und Filme von der alten Stadtbibliothek und der Mediathek in die "Neue Mitte Lehen" transportiert.  

Bereits zuvor wurde am [[4. September]] [[2008]] die Geschäftszeile in der Neuen Mitte Lehen eingeweiht. Seither firmieren hier ein dm-Drogeriemarkt, ein Libro, die [[Bäckerei Flöckner]] und eine Filiale der [[Salzburger Sparkasse]]. Ende 2022 übersiedelte der ehemalige Salzburger Judoka [[Max Schirnhofer]] mit seinem Fitnessstudio, dem King Kong Club, in den Westteil der Neuen Mitte Lehen und eröffnete einen Coworking Space, die Kongbase.

==Ostgebäude==

 

Im Ostteil an der [[Tulpenstraße]] realisierte die Gemeinnützige Wohn- und Siedlungsgenossenschaft "Die Salzburg" 48 Mietwohnungen, ein Seniorenzentrum für rund 100 Personen, einen Veranstaltungssaal und das "Kulinarium", ein Integrationsprojekt des [[Diakoniewerk Salzburg|Diakoniewerks Salzburg]]. Die Wohnungen waren bei Bauende bereits alle vergeben.

 

=====Ostgebäude=====

Im Ostteil an der [[Tulpenstraße]] realisierte die Gemeinnützige Wohn- und Siedlungsgenossenschaft "Die Salzburg" 48 Mietwohnungen, ein Seniorenzentrum für rund 100 Personen, ein Veranstaltungssaal und das "Kulinarium", ein Integrationsprojekt der [[Diakonie Salzburg]]. Die Wohnungen waren bei Bauende bereits alle vergeben.

Baubeginn an der Tulpenstraße war im November 2006, die Arbeiten konnten im Herbst 2008 pünktlich abgeschlossen werden.  

Baubeginn an der Tulpenstraße war im November 2006, die Arbeiten konnten im Herbst 2008 pünktlich abgeschlossen werden.  

Das bestehende Seniorenzentrum in der [[Scherzhauserfeldstraße]] übersiedelt ins neue Seniorenzentrum an der Tulpenstraße. Am Südende, zum überdeckten Freibereich Richtung [[Pfarrkirche St. Vinzenz Pallotti|Kirchenplatz]], ist ein Veranstaltungssaal situiert. Die Nutzung dieses Bereiches soll eine möglichst große Bandbreite an Veranstaltungen ermöglichen – vom Diavortrag über Kindertheater bis hin zum Flohmarkt. Durch den Niveauunterschied zwischen "Stadionrasen" und Straße konnten im Untergeschoß Räume für das "Kulinarium" errichtet werden. In diesem von der Diakonie initiierten Integrationsprojekt werden bis zu 22 Personen mit Behinderung eine Cateringfirma betreiben.

Das bestehende Seniorenzentrum in der [[Scherzhauserfeldstraße]] übersiedelte ins neue Seniorenzentrum an der Tulpenstraße. Am Südende, zum überdeckten Freibereich Richtung [[Pfarrkirche St. Vinzenz Pallotti|Kirchenplatz]], ist ein [[TriBühne Lehen|Veranstaltungssaal]] situiert. Die Nutzung dieses Bereiches soll eine möglichst große Bandbreite an Veranstaltungen ermöglichen – vom Diavortrag über Kindertheater bis hin zum Flohmarkt. Durch den Niveauunterschied zwischen "Stadionrasen" und Straße konnten im Untergeschoß Räume für das "Kulinarium" errichtet werden. In diesem von der Diakonie initiierten Integrationsprojekt werden bis zu 22 Personen mit Behinderung eine Cateringfirma betreiben.

Rechtlich gesehen wurden das Seniorentageszentrum und Veranstaltungssaal durch die [[Stadt Salzburg]] gekauft, das Kulinarium von der Diakonie gemietet, und die Wohnungen ebenfalls von der Stadt Salzburg vergeben.

Rechtlich gesehen wurden Seniorentageszentrum und Veranstaltungssaal durch die [[Stadtgemeinde Salzburg]] gekauft, das Kulinarium von der Diakonie gemietet, die Wohnungen ebenfalls von der Stadt Salzburg vergeben.

Das schwebende Wohnhaus steht auf 12 Meter langen Stützen ("Brückenbauwerk"), der gesamte Bauteil Ost nutzt aktive Solarenergie und erreicht so eine vorbildliche Energiekennzahl.  

Das schwebende Wohnhaus steht auf zwölf Meter langen Stützen ("Brückenbauwerk"), der gesamte Bauteil Ost nutzt aktive Solarenergie und erreicht so eine vorbildliche Energiekennzahl.  

Hinter dem Bauteil Ost ragt einer der ehemaligen Flutlichttürme als Entlüftung der Tiefgarage empor.

Hinter dem Bauteil Ost ragt einer der ehemaligen Flutlichttürme als Entlüftung der Tiefgarage empor.

==Quellen==

==Quellen==

*Salzburger Nachrichten

* "[[Salzburger Nachrichten]]"

 

==Weblinks==

* [https://www.stadt-salzburg.at/index.php?id=58134 www.stadt-salzburg.at], 12. März 2017: "Ein Stadtteil bekommt ein Zentrum: Startschuss für Neue Mitte Lehen"

{{Homepage|http://www.neuemitte.lehen.at}}

* [https://www.halle1.at/projects/neue-mitte-lehen www.halle1.at]

* [https://www.grazwiki.at/Neue_Mitte_Lehen_(Salzburg) www.grazwiki.at]

[[Kategorie:Stadt Salzburg]]

[[Kategorie:Stadt Salzburg]]

[[Kategorie:Lehen]]

[[Kategorie:Lehen]]

[[Kategorie:Gebäude]]

[[Kategorie:Gebäude]]