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Die Gründerzeitbebauung besteht vor allem aus geschlossener Bebauung bzw. aus Mehrfamilien-Zinshäusern des [[Historismus]]. Echte Villen­bebauung ist in diesem Areal in der Minderzahl. Die Villenbe­bauung der Salzachufer unterscheidet sich trotz gleicher Entstehungszeit von den neu ausgewiesenen Bereichen durch ihre andere historische Funk­tion. Die repräsentativen [[Kaivillen|Salzachufervillen]] entstanden im Rahmen des Trends zur "Saisonstadt". Ihre Funktion erschöpfte sich nach der ursprünglichen Planungsintention in dieser bloßen Nutzung mit Sommerfrischecharakter. Der Zinshauscharakter fehlt diesen Villen vollkommen. Damit unterscheiden sie sich von den Objekten in offener Verbauung im Erweiterungsgebiet, denn diese Objekte waren für eine Ganzjahresnutzung geplant worden, nachdem die "Saisonstadt-Idee" aufgegeben war und vor allem neuer Wohnraum für die zugezogenen Bevölkerungsschichten geschaffen werden musste.

Die Gründerzeitbebauung besteht vor allem aus geschlossener Bebauung bzw. aus Mehrfamilien-Zinshäusern des [[Historismus]]. Echte Villen­bebauung ist in diesem Areal in der Minderzahl. Die Villenbe­bauung der Salzachufer unterscheidet sich trotz gleicher Entstehungszeit von den neu ausgewiesenen Bereichen durch ihre andere historische Funk­tion. Die repräsentativen [[Kaivillen|Salzachufervillen]] entstanden im Rahmen des Trends zur "Saisonstadt". Ihre Funktion erschöpfte sich nach der ursprünglichen Planungsintention in dieser bloßen Nutzung mit Sommerfrischecharakter. Der Zinshauscharakter fehlt diesen Villen vollkommen. Damit unterscheiden sie sich von den Objekten in offener Verbauung im Erweiterungsgebiet, denn diese Objekte waren für eine Ganzjahresnutzung geplant worden, nachdem die "Saisonstadt-Idee" aufgegeben war und vor allem neuer Wohnraum für die zugezogenen Bevölkerungsschichten geschaffen werden musste.

Die vor der alten [[Stadtbefestigungen|Stadtbefestigung]] liegenden, zu [[Froschheim]] und [[Schallmoos]] gehören­den Gebiete waren bis in das erste Viertel des 19. Jahrhunderts gering besiedelt und wurden landwirtschaftlich genutzt.

Die vor der alten [[Stadtbefestigung]] liegenden, zu [[Froschheim]] und [[Schallmoos]] gehören­den Gebiete waren bis in das erste Viertel des 19. Jahrhunderts gering besiedelt und wurden landwirtschaftlich genutzt.

Die erste Bauwelle wurde vom Bau der [[Westbahn]] ([[1860]]) und dem Abbruch der Bastionen, die [[Kaiser Franz Joseph I.]] im Jahr [[1866]] der Stadtgemeinde geschenkt hatte, ausgelöst und durch den damaligen allgemeinen wirtschaftlichen Aufschwung und das Aufblühen des [[Fremdenverkehr]]s begünstigt.<br/>

Die erste Bauwelle wurde vom Bau der [[Westbahn]] ([[1860]]) und dem Abbruch der Bastionen, die [[Kaiser Franz Joseph I.]] im Jahr [[1866]] der Stadtgemeinde geschenkt hatte, ausgelöst und durch den damaligen allgemeinen wirtschaftlichen Aufschwung und das Aufblühen des [[Fremdenverkehr]]s begünstigt.<br/>