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Wohnen in der Stadt Salzburg (Quelltext anzeigen)

Version vom 21. Juni 2020, 09:34 Uhr

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[[Datei:Wohnen in Salzburg Preise Mietwohnungen.jpg|thumb|Preisentwicklung 2008 - 2012 bei Mietwohnungen (zum Vergrößern anklicken)]]
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[[Datei:Wohnen in Salzburg Preise Mietwohnungen.jpg|thumb|Preisentwicklung 2008–2012 bei Mietwohnungen (zum Vergrößern anklicken)]]
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[[Datei:Wohnen in Salzburg Preise Haeuser.jpg|thumb|Preisentwicklung 2008 - 2012 bei Eigentumswohnungen (zum Vergrößern anklicken)]]
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[[Datei:Wohnen in Salzburg Preise Haeuser.jpg|thumb|Preisentwicklung 2008–2012 bei Eigentumswohnungen (zum Vergrößern anklicken)]]
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'''Wohnen in Salzburg''' im [[21. Jahrhundert]] ist zu sehr unterschiedlichen Bedingungen möglich.
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'''Wohnen in der Stadt Salzburg''' im [[21. Jahrhundert]] ist zu sehr unterschiedlichen Bedingungen möglich.
    
== Allgemeines ==
 
== Allgemeines ==
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Die [[Wohnkosten in der Stadt Salzburg]] werden zunehmend unerschwingerlicher für Einheimische. Viele weichen in die Umgebung von Salzburg aus, wo vergleichbare Wohnungen um bis zu einem Drittel günstiger angeboten werden, je weiter man sich von der [[Stadt Salzburg]] entfernt. Vergleicht man die Preise von Baugrund, so ergibt sich ein großer Unterschied zwischen den Preise in der Stadt Salzburg und weitere entfernten [[Gau]]en wie dem [[Lungau]] ([[Tamsweg]]). Im Vergleich die Preise pro Quadratmeter
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Die [[Wohnkosten in der Stadt Salzburg]] werden zunehmend unerschwingerlicher für Einheimische. Viele weichen in die Umgebung von der Stadt Salzburg aus, wo vergleichbare Wohnungen um bis zu einem Drittel günstiger angeboten werden, je weiter man sich von der [[Stadt Salzburg]] entfernt. Vergleicht man die Preise von Baugrund, so ergibt sich ein großer Unterschied zwischen den Preise in der Stadt Salzburg und weitere entfernten Bezirken wie dem [[Lungau]] ([[Tamsweg]]). Im Vergleich die Preise pro Quadratmeter
    
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Die Bevölkerung des Bundeslandes wuchs zwischen 1971 (422 367) und 2010 (531 721) um 25,9 %, die Anzahl der Haushalte stieg im gleichen Zeitraum von 140 276 auf 226 360 um 61,4 %. Im Bundesland standen im Frühjahr 2012 laut Auskunft von städtischen Beamten rund 7 000 Wohnungen und bis 2020 werden rund 6 000 Wohnungen benötigt, die noch gebaut werden müssen.
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Die Bevölkerung des Bundeslandes wuchs zwischen [[1971]] (422 367) und [[2010]] (531 721) um 25,9 %, die Anzahl der Haushalte stieg im gleichen Zeitraum von 140 276 auf 226 360 um 61,4 %. Im Bundesland standen im Frühjahr [[2012]] laut Auskunft von städtischen Beamten rund 7 000 Wohnungen und bis [[2020]] werden rund 6 000 Wohnungen benötigt, die noch gebaut werden müssen.
    
[[Franz Stiller]], Immobilienunternehmen, meinte in einem Interview mit den [[Salzburger Nachrichten]] auf die Frage, es scheint, dass die Preise für Wohnen in Salzburg völlig außer Rand und Band sind, das sei doch ''lupenreiner Blödsinn'' und weiter "''...Da werden immer extreme Negativbeispiele gebracht, da wird verallgemeinert. Tatsache ist eben, dass bei vielen, gerade den jungen Leuten, Wunsch und Möglichkeiten auseinanderklaffen. Groß soll das Heim sein, in ruhigster Lage, wahrscheinlich in Anif oder Aigen. Das kann für Normalverdiener nicht verdienen.''"
 
[[Franz Stiller]], Immobilienunternehmen, meinte in einem Interview mit den [[Salzburger Nachrichten]] auf die Frage, es scheint, dass die Preise für Wohnen in Salzburg völlig außer Rand und Band sind, das sei doch ''lupenreiner Blödsinn'' und weiter "''...Da werden immer extreme Negativbeispiele gebracht, da wird verallgemeinert. Tatsache ist eben, dass bei vielen, gerade den jungen Leuten, Wunsch und Möglichkeiten auseinanderklaffen. Groß soll das Heim sein, in ruhigster Lage, wahrscheinlich in Anif oder Aigen. Das kann für Normalverdiener nicht verdienen.''"
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Es gibt jedoch auch "normale" Wohnungen nicht unter 300.000 Euro zu kaufen. Dazu meinte Stiller, "''Wohnraum ist prinzipiell einmal nie teuer oder billig - er kostet das, was er da oder dort eben wert ist. Eine Immobilie zu kaufen: DAs ist doch klar, dass das nur im Generationenverband möglich ist. Mit Hilfe der Eltern und Großeltern. Das war aber bitte schon immer so.''"
 
Es gibt jedoch auch "normale" Wohnungen nicht unter 300.000 Euro zu kaufen. Dazu meinte Stiller, "''Wohnraum ist prinzipiell einmal nie teuer oder billig - er kostet das, was er da oder dort eben wert ist. Eine Immobilie zu kaufen: DAs ist doch klar, dass das nur im Generationenverband möglich ist. Mit Hilfe der Eltern und Großeltern. Das war aber bitte schon immer so.''"
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== Wohnen in der Stadt Salzburg immer teurer ==
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== Preisentwicklung von Eigentumswohnungen ==
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Von 2008 bis 2012 haben sich die Preise für Eigentumswohnungen in Salzburg um 47,1 Prozent verteuert<ref>Quelle [http://www.immobilien.net/we/Pressemeldungen/Wohnpreise-in-den-Landeshauptstaedten-explodieren/9/43/210/3273/article.aspx  www.immobilien.net/we/Pressemeldungen]</ref>
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* Von [[2008]] bis 2012 haben sich die Preise für Eigentumswohnungen in Salzburg um 47,1 Prozent verteuert<ref>Quelle [http://www.immobilien.net/we/Pressemeldungen/Wohnpreise-in-den-Landeshauptstaedten-explodieren/9/43/210/3273/article.aspx  www.immobilien.net/we/Pressemeldungen]</ref>
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* Von 2008 bis [[2018]] hatten sich die Preise für Neubauwohnungen um 73,7 Prozent verteuert. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis betrug 5.630,-- Euro (2008–2018: + 2.410 Euro).
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* Von 2008 bis 2018 hatten sich die Preise für Bestandswohnungen um 102,7 Prozent verteuert. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis betrug 3.631,-- Euro (2008–2018: + 1.840 Euro).
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== Immobilienpreise 2018 in den Landeshauptstädten ==
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!  !! St. Pölten !! Eisenstadt!! Klagenfurt!! Linz!! Graz!! Bregenz !! Wien!! Innsbruck !! Salzburg
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| Eigentumswohnungen neu||style="background:green;color:white"| 2.242|| 2.273|| 2.575|| 3.072|| 3.175|| 3.972|| 3.970|| 4.344||style="background:red;color:white"| 4.506
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| Eigentumswohnungen neu gebraucht|| 1.520||style="background:green;color:white"|1.468|| 1.496|| 1.798|| 1.762|| 2.343|| 2.828||style="background:red;color:white"| 2.980|| 2.920
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|-
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| Baugrundstücke  ||style="background:green;color:white"| 114|| 197|| 180|| 341||  250|| 588|| 626|| 875 ||style="background:red;color:white"| 913
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|-
 +
| Einfamilienhäuser|| 1.620|| 1.621||style="background:green;color:white"| 1.592|| 2.125||  2.145|| 3.008|| 2.786|| 3.020 || style="background:red;color:white"|3.442
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Quellen [[Salzburger Wirtschaftskammer]], Immobilienpreisspiegel Hölzl &amp; Huber, Statistik Austria, in Salzburger Nachrichten, 16. Juni 2020
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== Quelle ==
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* {{Quelle SN|5. April 2012}}
   
== Weblink ==  
 
== Weblink ==  
 
* [http://www.salzburg24.at/immobilienpreise-stiegen-2017-deutlich-salzburg-unter-spitzenreitern/5276694 Immobilienpreise 2017], abgefragt am 1. Juni 2018
 
* [http://www.salzburg24.at/immobilienpreise-stiegen-2017-deutlich-salzburg-unter-spitzenreitern/5276694 Immobilienpreise 2017], abgefragt am 1. Juni 2018
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* [https://www.stadt-salzburg.at/internet/politik_verwaltung/bauen.htm Bauen & Wohnen in der Stadt Salzburg]
 
* [https://www.stadt-salzburg.at/internet/politik_verwaltung/bauen.htm Bauen & Wohnen in der Stadt Salzburg]
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== Einzelnachweis ==
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== Quellen ==
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* {{Quelle SN|5. April 2012 und 16. Juni 2020}}
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==== Einzelnachweis ====
 
<references/>
 
<references/>
  
Abgerufen von „https://wiki.sn.at/wiki/Spezial:Mobiler_Unterschied/1437710“