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Südtiroler-Siedlung Liefering (Quelltext anzeigen)
Version vom 11. August 2025, 16:30 Uhr
, 16:30, 11. Aug. 2025→2025: Abriss der Südtiroler-Siedlung: aktualisiert
Im Ringen um die Zukunft der Südtiroler-Siedlung in Salzburg-Liefering machte die Buwog Group GmbH am Montag, dem [[11. September]] 2023, einen Rückzieher: Am Montag zog das Unternehmen den heuer am [[2. Jänner]] im [[Magistrat der Stadt Salzburg|Magistrat]] eingebrachten Antrag auf Erlassung eines Interessenbescheids zurück. Mit einem rechtskräftigen Bescheid hätte die Buwog die Möglichkeit gehabt, Mieter trotz ihrer unbefristeten Mietverträge gerichtlich zu kündigen. Zuletzt war in Salzburg vor rund 30 Jahren ein Interessenbescheid beantragt worden. Der Konzern müsse sich nun bemühen, mit den Altmietern eine Lösung zu erarbeiten und umzusetzen, die den Fortbestand der unbefristeten Mietverträge garantiere.<ref>[https://www.sn.at/salzburg/politik/suedtiroler-siedlung-in-salzburg-buwog-vollzieht-kehrtwende-145129294 www.sn.at], 11. September 2023</ref>
Im Ringen um die Zukunft der Südtiroler-Siedlung in Salzburg-Liefering machte die Buwog Group GmbH am Montag, dem [[11. September]] 2023, einen Rückzieher: Am Montag zog das Unternehmen den heuer am [[2. Jänner]] im [[Magistrat der Stadt Salzburg|Magistrat]] eingebrachten Antrag auf Erlassung eines Interessenbescheids zurück. Mit einem rechtskräftigen Bescheid hätte die Buwog die Möglichkeit gehabt, Mieter trotz ihrer unbefristeten Mietverträge gerichtlich zu kündigen. Zuletzt war in Salzburg vor rund 30 Jahren ein Interessenbescheid beantragt worden. Der Konzern müsse sich nun bemühen, mit den Altmietern eine Lösung zu erarbeiten und umzusetzen, die den Fortbestand der unbefristeten Mietverträge garantiere.<ref>[https://www.sn.at/salzburg/politik/suedtiroler-siedlung-in-salzburg-buwog-vollzieht-kehrtwende-145129294 www.sn.at], 11. September 2023</ref>
[[Datei:Südtiroler_Siedlung_ Visualisierung Innenhof.jpg|thumb|Visualisierung des geplanten Neubaus auf dem Feld in der Mitte der bestehenden Südtiroler-Siedlung.]]
[[Datei:Südtiroler_Siedlung_ Visualisierung Innenhof.jpg|thumb|Visualisierung des geplanten Neubaus auf dem Feld in der Mitte der bestehenden Südtiroler-Siedlung.]]
==== Wettbewerb für den Neubau ====
==== Wettbewerb für den Neubau ====
Das gewinnorientierte Unternehmen will die Häuser mit 220 Kleinwohnungen abreißen und dann neu bauen und verdichten. Nur ein Block soll bestehen bleiben. Am [[22. Juni]] 2023 wurde im [[Salzburger Messezentrum]] das Siegerprojekt für den Neubau der Südtiroler Siedlung in Salzburg-Liefering präsentiert. Vorgesehen sind 358 Mietwohnungen, die durch die Nachverdichtung beim Neubau entstehen sollen. Knapp die Hälfte davon sind geförderte Mietwohnungen. Den Bestandsmietern wurde weiterhin eine günstige Miete zugesichert. Geplant ist ab Ende 2024 innerhalb eines Jahres die Freifläche in der Mitte der Südtiroler Siedlung mit drei Gebäuden und rund 80 Wohnungen zu bebauen. Darin sollen dann die Bestandsmieter einziehen und anschließend werden die alten Gebäude abgerissen und neugebaut. Von den rund 100 Mietern haben bereits 67 eingewilligt in der Südtiroler Siedlung zu bleiben und eine Ersatzwohnung anzunehmen.
Das gewinnorientierte Unternehmen will die Häuser mit 220 Kleinwohnungen abreißen und dann neu bauen und verdichten. Nur ein Block soll bestehen bleiben. Am [[22. Juni]] 2023 wurde im [[Salzburger Messezentrum]] das Siegerprojekt für den Neubau der Südtiroler Siedlung in Salzburg-Liefering präsentiert. Vorgesehen sind 358 Mietwohnungen, die durch die Nachverdichtung beim Neubau entstehen sollen. Knapp die Hälfte davon sind geförderte Mietwohnungen. Den Bestandsmietern wurde weiterhin eine günstige Miete zugesichert. Geplant ist ab Ende 2024 innerhalb eines Jahres die Freifläche in der Mitte der Südtiroler Siedlung mit drei Gebäuden und rund 80 Wohnungen zu bebauen. Darin sollen dann die Bestandsmieter einziehen und anschließend werden die alten Gebäude abgerissen und neugebaut. Von den rund 100 Mietern haben bereits 67 eingewilligt in der Südtiroler Siedlung zu bleiben und eine Ersatzwohnung anzunehmen.
==== 2025: Abriss der Südtiroler-Siedlung ====
Am Montag, den [[11. August]] [[2025]] begannen die Abrissarbeiten.<ref>[[InfoMediaWorx]] vom [https://www.facebook.com/photo/?fbid=1174972491103779&set=pcb.1174973717770323 11. August 2025]</ref> Die Buwog Group GmbH, eine Tochter des deutschen Wohnkonzerns Vonovia, wird auf dem Areal 382 Wohnungen bauen, davon werden 170 geförderte Mietwohnungen mit dauerhafter Mietpreisbindung und Vergaberecht für die Stadt Salzburg sein. In einem ersten Schritt wird bis Ende dieser oder Anfang nächster Woche der Bauteil an der [[Siebenbürgerstraße]] 9 bis 19 abgerissen. Für die Bestandsmieter werden in der ersten Bauetappe zwei Wohngebäude mit Ersatzwohnungen in der Siebenbürgerstraße errichtet, das erste Haus soll im Frühjahr 2026 fertig sein, das zweite im Herbst 2026. Danach beginnt der Abbruch und Neubau der restlichen Siedlung. Bestehen bleibt ein Wohnblock an der Buchenländerstraße. Das Quartier soll Ende 2028 bezugsfertig sein.
Als die Buwog im Frühjahr 2022 angekündigt hatte, die Siedlung abzureißen und neu zu bauen, lebten dort noch 107 Bewohner mit unkündbaren Mietverträgen und äußerst günstigen Mieten. Verblieben sind laut Buwog 41 Bestandsmieter. Sie haben nach Protesten und mithilfe des Mieterschutzverbands erreicht, dass sie weiterhin unkündbare Verträge haben werden. Die Miete wird sozial gestaffelt, maximal ist der Richtwertmietzins (9,22 Euro netto) zu bezahlen. Einige der Bestandsmieter sind vorübergehend in andere Wohnungen auf dem Gelände umgezogen.<ref>[https://www.sn.at/salzburg/politik/erste-haeuser-suedtiroler-siedlung-salzburg-182784334 www.sn.at], 11. August 2025</ref>
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